Các tiêu chí và kinh nghiệm để lựa chọn 1 căn chung cư phù hợp với nhu cầu

Theo công bố báo cáo của thị trường bất động sản Việt Nam quí I/2018 Tp.HCM đã tung ra thị trường bất động sản 10.431 căn hộ và quí II/2018 sẽ có hơn 10.000 căn hộ tiếp tục được chào bán.

Với số lượng căn hộ nhiều như vậy thì đâu là sự lựa chọn thích hợp cho khách hàng có nhu cầu an cư lạc nghiệp và đâu là cơ hội cho nhà đầu tư.

Sau đây là các tiêu chí hàng đầu khi chọn mua dự án (DA) căn hộ:

Vị trí

Vị trí luôn luôn lựa chọn hàng đầu của người mua nhà.Khách hàng nên chọn dự án có giao thông thuận tiên,kết nối với khu vực lân cận dễ dàng nhanh chóng.Vấn đề này phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi khách hàng.

-Pháp lý và năng lực chủ đầu tư (CĐT) là một điều vô cùng quan trọng

Khách hàng nên tìm hiểu xem DA mình quan tâm đã đủ pháp lý đễ mở bán hay chưa,năng lực của CĐT ra sao,tài chính của CĐT đó có đủ đễ hoàn thành 100% DA hay không.

Tiện ích nội và ngoại khu

Đây là vấn đề liên quan đến việc sinh hoạt hằng ngày nên khách hàng cần xem xét xem những tiện ích đó có phù hợp vói nhu cầu của mình hay không.

Mảng xanh

Với tốc độ ô nhiễm môi trường và khói bụi càng ngày càng tăng như hiện nay,mảng xanh của DA là một phần không thể thiếu trong các tiêu chí để lựa chọn căn hộ.

Các vấn đề an toàn của DA

Cầu thang thoát hiểm có đạt tiêu chuẩn và đủ công suất ? Ưu tiên các căn hộ có 2 thang bộ thoát hiểm.Có hệ thống các biển báo chỉ dẫn đến lối thoát hiểm hay không ? Hệ thống báo động có đạt tiêu chuẩn ? Hệ thống chiếu sáng khi khẩn cấp ?  Hệ thống phòng cháy chữa cháy có đạt tiêu chuẩn hay không khi có sự cố xảy ra.

Chất lượng DA

Đây cũng là vấn đề quan tâm hàng đầu.Khách hàng nên tìm hiểu kĩ thông tin  về đơn vị thi công và đơn vị giám sát.Chất lượng của một DA phụ thuộc vào đơn vị thi công có kinh nghiêm và uy tín hay không.

Thiết kế tổng thể và thiết kế chi tiết từng căn hộ

Về tổng thể khách hàng nên xem xét số lượng thang máy so với số lượng căn hộ trên một sàn.Số lượng tầng hầm và bãi giữ xe có đủ đáp ứng nhu cầu của cư dân.Vị trí thang bộ thoát hiểm có thuận lợi hay không khi có sự cố xảy ra.Hệ thống máy phát điện của DA có đủ phục vục cư dân hay không khi có sự cố mất điện xảy ra.

Về thiết kế chi tiết căn hộ,khách hàng nên xem cách phân bổ các vị trí bếp, phòng ngủ,phòng sinh hoạt,nhà vệ sinh có phù hợp với nhu cầu của mình hay không.Ưu tiên căn hộ có 2 nhà vệ sinh.Xem hướng cửa chính,hướng view và cửa sổ có đón gió và ánh sáng đầy đủ không.Ưu tiên căn hộ có ban công.

Giá bán

Đây là 1 vấn đề cực kì khó khăn cho khách hàng trước khi đưa ra quyết định!

Trước tiên quý khách hàng nên so sánh mức giá chung của khu vực,so sánh mức giá với 3-5 DA trong vòng bán kính 2km.

Sau đó xem giá của DA mình lựa chọn với quy mô,mảng xanh,tiện ích,chất lượng…của DA mang lại có phù hợp không.

Và điều quan trọng nhất vẫn là xem xét nhu cầu riêng của mỗi người.

Vì không bao giờ có BĐS mắc hay BĐS rẻ,chỉ có BĐS phù hợp hay BĐS không phù hợp.